در سالهای اخیر موج مهاجرت ایرانیان به خارج از کشور با سرعت چشمگیری افزایش یافته و بسیاری از افراد ترجیح میدهند از طریق سرمایهگذاری در بخش املاک، علاوهبر حفظ ارزش دارایی خود، از مزایای دریافت اقامت نیز بهرهمند شوند. در حال حاضر کشورهایی مانند یونان، ترکیه، امارات، پرتغال، دومینیکا، قبرس و اسپانیا با رعایت شرایط و قوانین مشخص، به خریداران ملک در خاک خود اقامت موقت یا دائم اعطا میکنند.
البته داشتن بودجه کافی برای این روش اصلیترین شرط برای ورود به مسیر مهاجرت از طریق خرید ملک است. مطالعه این مقاله از مجله آلفا بیزنس به شما کمک میکند تا شرایط کشورهایی که با خرید ملک اقامت میدهند را با جزئیات بیشتری بدانید و براساس آن برای مهاجرت برنامهریزی کنید.
معرفی ۸ تا از بهترین کشورهایی که با خرید ملک اقامت میدهند!
در جهان امروز که دیگر حفظ ارزش پول کار آسانی نیست، برنامههایی موسوم به «اقامت از طریق سرمایهگذاری» یا همان «گلدن ویزاها» بیش از پیش توجه سرمایهگذاران بینالمللی را به خود جلب کردهاند! افراد میتوانند با استفاده از این مسیر یعنی با خرید ملک در کشوری دیگر، نهتنها مالکیت یک دارایی را بهدست آورند، بلکه مسیر دستیابی به اقامت یا حتی شهروندی آن کشور را نیز برای خود و خانوادهشان هموار کنند.
در فهرست کشورهایی که با خرید ملک اقامت میدهند، برخی اسامی بهدلیل شرایط آسانتر یا بودجه کمتر برای شروع سرمایهگذاری بیشتر مورد توجه قرار گرفته که از جمله آنها میتوان بهموارد زیر اشاره کرد:
-
یونان
کسانیکه میخواهند با حداقل 250 هزار یورو اقامت اروپا را بگیرند، میتوانند یونان را بهعنوان یکی از بهترین کشورهایی که با خرید ملک اقامت میدهد انتخاب کنند! یونان کشوری زیبا در جنوب شرقی اروپا و در همسایگی دریای اژه و مدیترانه است که علاوهبر قرار گرفتن در منطقه شنگن بهخاطر تاریخ غنی، آبوهوای دلپذیر و سبک زندگی آرامشبخش شهرت جهانی دارد.
این کشور یکی از محبوبترین مقاصد برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک محسوب میشود، زیرا براساس برنامه گلدن ویزا یونان همه کسانیکه ملک به ارزش ۲۵۰ هزار یورو (در شهرهای بزرگ ۴۰۰ تا ۸۰۰ هزار یورو) بخرند فرصت اخذ اقامت 5 ساله این کشور را بدون نیاز به حضور دائم دارند.
آزادی سفر در محدوده شنگن، عدم نیاز به حضور مستمر در یونان، امکان همراهی همسر و فرزندان، هزینههای زندگی نسبتا پایین، امنیت بالا، تنوع جاهای دیدنی یونان و امکان تمدید یا تبدیل اقامت به شهروندی باعث شده تا این کشور یکی از بهترین انتخابها برای مهاجرت از طریق خرید ملک باشد!
-
دومینکا
دومینیکا یکی از جزایر زیبای جهان در سواحل کارائیب است که بهدلیل موقعیت مکانی خاص و شرایط جذاب برای سرمایهگذاری در فهرست بهترین کشورهایی که با خرید ملک اقامت میدهند، قرار گرفته است. برای گرفتن اقامت دومینیکا باید حداقل ۲۰۰ هزار دلار آمریکا بودجه برای خرید ملک داشته باشید و این ملک را حداقل بهمدت سه سال نگه دارید تا بتوانید علاوهبر اقامت این کشور، از مزایای اخذ شهروندی و پاسپورت دومینیکا بهرهمند شوید.
امکان سفر بدون ویزا به بیش از ۱۴۰ کشور دنیا، در کنار افزایش ارزش سرمایه در کوتاهمدت، از مزایای خرید ملک در دومینیکا برای اخذ اقامت است. همچنین در این روش متقاضی اصلی میتواند علاوهبر خود، برای خانواده نیز در خواست اقامت دائم و شهروندی بدهد. عدم نیاز به حضور مستمر و امکان کسب درآمد از اجاره ملک به دلار از دیگر مزیتهایی است که باعث شده دومینیکا به گزینهای محبوب در بین سرمایهگذاران تبدیل شود.
-
ترکیه
ترکیه جزو کشورهایی که با خرید ملک اقامت میدهند قرار گرفته و یکی از مقاصد محبوب برای سرمایهگذاری در زمینه املاک محسوب میشود. برای اینکه بتوانید اقامت ترکیه با خرید ملک را بهدست آورید، باید ارزش ملک در زمان خرید حداقل۴۰۰ هزار دلار آمریکا باشد. برای اخذ اقامت ترکیه نیازی به یادگیری زبان محلی یا حضور دائم در این کشور همسایه نیست و میتوانید با حفظ ملک بهمدت مشخص از مزایای آن برای اخذ شهروندی و پاسپورت ترکیه بهرهمند شوید.
اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، روشی سریع و مطمئن برای مهاجرت است و مزایای زیادی مانند هزینه زندگی پایین، بازار پررونق املاک در شهرهایی چون استانبول و آنتالیا، نزدیکی فرهنگی به ایران و امکان همراهی خانواده را به همراه دارد. همچنین دارندگان پاسپورت ترکیه میتوانند بدون ویزا به کشورهایی مانند ژاپن، سنگاپور و تایلند سفر کنند.
-
مالتا
مالتا جزیرهای در قلب دریای مدیترانه در قاره اروپا است که بهدلیل ثبات اقتصادی، امنیت بالا و آبوهوای مطبوع در سالهای اخیر به یکی از محبوبترین مقاصد برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک تبدیل شده است. با خرید ملکی به ارزش حداقل ۷۰۰ هزار یورو و نگهداری آن به مدت ۵ سال، میتوانید برای دریافت شهروندی مالتا اقدام کرد.
متقاضیان میتوانند ملک خود را در هر نقطه از این کشور انتخاب کنند و پس از گذشت ۱ تا ۳ سال اقامت، برای دریافت پاسپورت مالتا درخواست بدهند. امکان همراهی خانواده و فرصت زندگی در یک کشور اروپایی از جمله مهمترین دلایل قرار گرفتن مالتا در فهرست کشورهایی است که با خرید ملک اقامت میدهند.
-
اسپانیا
اسپانیا یکی از بزرگترین کشورهای قاره اروپا در منطقه شنگن است که بهدلیل خط ساحلی طولانی، شهرهای زیاد، امکانات آموزشی و درمانی پیشرفته و تنوع برنامههای مهاجرتی در دنیا شناخت میشود. دولت این کشور تا قبل از سال ۲۰۲۵ به همه افرادی که ملک به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار یورو میخریدند، اقامت دائم این کشور را از طریق برنامه گلدن ویزا اسپانیا اعطا میکرد. اما این قانون بهتازگی تغییراتی داشته و شرایط دیگر مثل قبل نیست.
اما هنوز هم میتوان با خرید ملک در اسپانیا به ارزش ۱۰۰ هزار یورو به بالار از مزایای ویزای بلندمدت بهرهمند شد و سپس با برنامه اقامت تمکن مالی اسپانیا یا سایر روشها، اقامت این کشور را بهصورت دائم دریافت کرد.
خرید ملک در اسپانیا فرصتی مطمئن برای سرمایهگذارانی است که دغدغه حفظ ارزش پول خود را دارند و بهدنبال یک بازار پر رونق برای سرمایهگذاری در اروپا هستند. امکان انتقال سرمایه، دریافت ویزای شنگن برای سفر آزادانه به کشورهای این منطقه، افتتاح حساب بانکی، کسب درآمد ارزی از اجاره ملک و بهرهمندی از خدمات آموزشی و درمانی را میتوان جزو اصلیترین مزیتهای خرید ملک در مناطق مختلف اسپانیا بیان کرد.
-
امارات
سرمایهگذاری در یکی از بهترین کشورهای همسایه که اقتصاد در حال رشد و بازار املاک پررونقی دارد، فرصتی است که با خرید ملک در امارات ایجاد میشود. نام امارات در بین کشورهایی که با خرید ملک اقامت میدهند، همواره پرطرفدار بوده و افراد متقاضی میتوانند با خرید ملک به ارزش ۷۵۰ هزار درهم امارات (حدود ۲۰۰ هزار دلار) از اقامت ۲ ساله قابل تمدید این کشور بهرهمند شوند.
همچنین اگر ارزش ملک ۲ میلیون درهم باشد، متقاضی شانس اخذ اقامت گلدن ویزا امارات را بهصورت ۱۰ ساله دارد. ارزش ملک جزو کشورهایی که با خرید شهرهایی مانند دبی یکی از جذابترین مقاصد برای خرید ملک در امارات محسوب میشود.
خرید ملک در امارات بهخصوص در شهرهایی مانند دبی با بازده سالانه حداقل ۵ تا ۸ درصدی، فرصتی مطمئن برای سرمایهگذاری و دریافت اقامت امارات فراهم میکند. امکان همراهی خانواده، عدم نیاز به حضور دائم و دسترسی آسان به بازارهای بینالمللی از مزایای خرید ملک در امارات برای اخذ اقامت است.
-
پرتغال
رونق بازار املاک در پرتغال بهعنوان یکی از کشورهای اروپایی حوزه شنگن باعث شده تا این کشور به یکی از مقاصد محبوب سرمایهگذاری تبدیل شود. البته باید بدانید که در چند سال گذشته برنامه گلدن ویزا پرتغال تغییراتی داشته و این کشور دیگر بهطور مستقیم با خرید ملک به ارزش ۲۸۰ هزار تا ۵۰۰ هزار یورو اقامت دائم نمیدهد و باید برای اقامت از روشهای دیگر استفاده کنید.
اما میتوان ویزای شنگن برای خود و خانواده دریافت کرد و همزمان از فرصت اجاره ملک برای کسب درآمد بهرهمند شد. این سرمایهگذاری مسیر مطمئنی برای زندگی، تحصیل و دسترسی آسان به سایر کشورهای اتحادیه اروپا فراهم میکند.
-
قبرس
قبرس، جزیرهای زیبا و عضو اتحادیه اروپا است که دولت آن برای افزایش جمعیت در سالهای اخیر قوانین مهاجرتی جذابی را تدوین کرده است. این کشور یکی از مقاصد جذاب برای اخذ اقامت دائم از طریق خرید ملک محسوب میشود. برای بهرهمندی از این برنامه باید ملکی به ارزش حداقل ۳۰۰ هزار یورو تهیه کنید و علاوهبر آن سپردهای ۳۰ هزار یورویی به مدت سه سال در بانکهای قبرس داشته باشید و به دولت این کشور درآمد سالانه ۳۰ هزار یورو (بهاضافه ۵ هزار یورو برای هر فرد اضافی) را ثابت کنید.
مزایای این روش شامل دریافت سریع اقامت دائم برای خود و خانواده است، البته قبرس قوانین پیچیده و مراحل اداری نسبتا طولانی برای اعطای اقامت از طریق خرید ملک دارد که شاید برای برخی افراد جذاب نباشد.
چرا برای خرید ملک از آلفا بیزنس مشاوره بگیریم؟
مسیر مهاجرت از طریق خرید ملک، برای بسیاری از ایرانیها پر از پیچیدگیها و ابهامات است، بررسی قوانین کشور مقصد، نحوه انتقال سرمایه، مالیاتها و حتی ارزیابی واقعی ارزش ملک جزو چالشهای این مسیر هستند. این مسیر شاید در ظاهر هیجانانگیز و رویایی باشد، اما بدون حضور یک تیم متخصص و کارشناسان با تجربه در کنار شما میتواند به تصمیمهای اشتباه و از دست رفتن سرمایه ختم شود!
ما در آلفا بیزنس با بیش از ده سال تجربه در حوزه مهاجرت سرمایهگذاری و حضور مستمر در کشورهای اروپایی، در کنار شما هستیم تا با مشاورهای رایگان، تخصصی و شفاف، مسیر خرید ملک و دریافت اقامت را برایتان ساده، مطمئن و بدون ریسک کنیم. عقد قرارداد رسمی، امکان بررسی مراحل خرید از نزدیک، و حضور کارشناسان ما در دفتر آلفا بیزنس اسپانیا از جمله مزیتهایی است که باعث میشود تجربه مشاوره خرید ملک با آلفا بیزنس برای شما کاملاً متفاوت و اطمینانبخش باشد.