اقامت یونان با خرید ملک یکی از مطمئن‌ترین روش برای دریافت گلدن ویزا (Golden Visa) این کشور است. شما فقط با خرید ملکی یا به ارزش ۲۵۰ تا ۸۰۰ هزار یورو میتوانید اقامت یونان را دریافت کنید. و بعد از ۷ سال پاسپورت یونان را اخذ نمایید. با خرید ملک مسکونی یا تجاری در یونان میتوانید علاوه‌بر خود برای همسر و فرزندانتان نیز اقامت یونان را دریافت . دریافت اقامت با خرید ملک شرط حضور ندارد و شما میتوانید با کارت اقامت یونان از سفر در کشورهای حوزه شنگن نیز لذت ببرید. البته خرید ملک بدون مشکل قانونی و در موقعیت مکانی مناسب برای دریافت اقامت اهمیت زیادی دارد، که در این زمینه میتوانید از کارشناسان آلفا بیزینس مشاوره بگیرید.
اقامت یونان با خرید ملک یکی از مطمئن‌ترین روش‌ها برای دریافت گلدن ویزا (Golden Visa) این کشور حوزه شنگن است. شما فقط با خرید ملکی به ارزش ۲۵۰ تا ۸۰۰ هزار یورو میتوانید از شرایط اخذ اقامت خرید ملک در یونان استفاده کنید و بعد از ۷ سال تابعیت این کشور را دریافت نمایید. با خرید ملک مسکونی یا تجاری در یونان میتوانید علاوه‌بر خود برای همسر و فرزندانتان نیز اقامت بگیرید. دریافت اقامت با خرید ملک شرط حضور ندارد و شما میتوانید با کارت اقامت یونان از سفر در کشورهای حوزه شنگن نیز لذت ببرید. البته خرید ملک بدون مشکل قانونی و در موقعیت مکانی مناسب برای دریافت اقامت اهمیت زیادی دارد که در این زمینه میتوانید از کارشناسان آلفا بیزینس مشاوره بگیرید.
همه افراد بالای ۱۸ سال که حداقل ۲۵۰ هزار یورو بودجه دارند، می‌توانند در بازار پر رونق املاک یونان سرمایه‌گذاری کنند و مزایای اقامت یونان با خرید ملک بهره‌مند شوند. داشتن پاسپورت معتبر، بودجه کافی، انتخاب ملک مناسب و ارائه گواهی عدم سوء پیشینه از مهم‌ترین شرایط خرید ملک یونان برای اتباع خارجی است. از دیگر شرایط می‌توان به‌موارد زیر اشاره کرد:
همه افراد بالای ۱۸ سال که حداقل ۲۵۰ هزار یورو بودجه دارند، می‌توانند در بازار پر رونق املاک یونان سرمایه‌گذاری کنند و مزایای اقامت یونان با خرید ملک بهره‌مند شوند. داشتن پاسپورت معتبر، بودجه کافی، انتخاب ملک مناسب و ارائه گواهی عدم سوء پیشینه از مهم‌ترین شرایط خرید ملک یونان برای اتباع خارجی است. از دیگر شرایط می‌توان به‌موارد زیر اشاره کرد:
نیاز به راهنمایی دارید؟
از کارشناسان ما بپرسیدشما میتوانید بصورت رایگان از مشاوره شرکت آلفا بیزنس بهره‌مند شوید...
برای استفاده از شرایط اقامت یونان با خرید ملک در ابتدا باید با توجه به توان مالی خود، منطقه‌ای که می‌خواهید ملک خریداری کنید را انتخاب نمایید. توجه داشته باشید که اگر ارزش ملک با قوانین مهاجرتی همخوانی نداشته باشد، شانس دریافت اقامت برای شما کاهش می‌یابد. بنابراین باید در ابتدا یک وکیل حقوقی انتخاب کرده و ملک مورد نظر را بررسی کنید. سپس مراحل قانونی و مالی از جمله صدور شماره مالیاتی و ثبت ملک را انجام دهید. به‌صورت کلی مراحل اخذ اقامت یونان با خرید ملک به شرح زیر است:
برای استفاده از شرایط اقامت یونان با خرید ملک در ابتدا باید با توجه به توان مالی خود، منطقه‌ای که می‌خواهید ملک خریداری کنید را انتخاب نمایید. توجه داشته باشید که اگر ارزش ملک با قوانین مهاجرتی همخوانی نداشته باشد، شانس دریافت اقامت برای شما کاهش می‌یابد. بنابراین باید در ابتدا یک وکیل حقوقی انتخاب کرده و ملک مورد نظر را بررسی کنید. سپس مراحل قانونی و مالی از جمله صدور شماره مالیاتی و ثبت ملک را انجام دهید. به‌صورت کلی مراحل اخذ اقامت یونان با خرید ملک به شرح زیر است:
داشتن پاسپورت یونان، یعنی شما شهروند این کشور اروپایی حوزه شنگن هستید و همچون سایر مردم این کشور از حقوق شهروندی یونان برخوردار می‌شوید. ثبت تقاضا برای دریافت پاسپورت یونان، فقط پس از گذشت ۷ سال از اقامت یونان با خرید ملک امکان‌پذیر است. همه کسانی‌که در یونان ملک با ارزش بین ۲۵۰ تا ۸۰۰ هزار یورو خریده باشند، بعد از ۷ سال زندگی در این کشور، می‌توانند برای خود و خانواده‌شان درخواست دریافت تابعیت و دریافت گذرنامه را بدهند. به‌صورت کلی شرایط اخذ پاسپورت یونان با خرید ملک به شرح زیر است:
خانم دادستان
مشاور ارشد
"*"فیلدهای ضروری را نشان می دهد
خانم دادستان
مشاور ارشد
"*"فیلدهای ضروری را نشان می دهد
طبق قوانین اخذ اقامت یونان با خرید ملک، افراد خارجی می‌توانند با حداقل ۲۵۰ هزار یورو برای تبدیل املاک تجاری به مسکونی یا بازسازی ساختمان‌های فرسوده، اقامت این کشور را دریافت کنند. در سایر مناطق یونان نیز حداقل بودجه مورد نیاز برای خرید ملک ۴۰۰ هزار یورو تعیین شده البته به شرط آن‌که متراژ ملک حداقل ۱۲۰ متر باشد تا خرید ملک منجر به دریافت اقامت شود. کسانی هم که می‌خواهند با خرید ملک در جزایر و مناطق توریستی مانند آتیکا، تسالونیکی، میکونوس، سانتورینی و اقامت یونان را بگیرید، باید ارزش ملک حداقل ۸۰۰ هزار یورو باشد. همچنین در برخی از مناطق خاص یونان مانند مناطق مرزی محدودیت‌هایی برای خرید ملک اعمال شده که این قوانین عبارت‌اند از:
یونان یکی از ارزانترین کشورهای اروپایی برای خرید ملک است که با حداقل ۲۵۰ هزار یورو میتوانید اقامت ۵ ساله آن را دریافت کنید. خرید خانه در یونان و اقامت در این کشور مزیت‌های زیادی همچون همراهی خانواده، سود سرمایه‌گذاری بالا، اجازه سفر به کشورهای اروپایی، تابعیت و پاسپورت یونان را به همراه دارد. اما افرادی که تمکن مالی برای تامین هزینه‌های زندگی در یونان را ندارند، بدون مجوز کار در این کشور نمی‌توانند درآمد داشته باشند و این موضوع برای آن‌ها مطلوب نیست! بنابراین باید از قبل مزایا و معایب این مسیر مهاجرتی را مقایسه کرده یا از افراد متخصص همچون کارشناسان آلفا بیزینس در این زمینه مشاوره بگیرید!
مزایای خرید ملک در یونان | معایب خرید ملک در یونان |
|---|---|
دریافت اقامت طلایی یونان
| این روش اقامتی یکی از مطمئن‌ترین بی ایراد ترین روش‌های اقامتی در تمام حوزه شینگن میباشد
|
عدم نیاز به حضور دائم
| –
|
بازار رو به رشد املاک
| –
|
دریافت تابعیت یونان بعد از ۷ سال
| –
|
اجازه افتتاح حساب بانکی
| –
|
امکان همراهی همسر و فرزندان
| –
|
نیاز به راهنمایی دارید؟
از کارشناسان ما بپرسیدشما میتوانید بصورت رایگان از مشاوره شرکت آلفا بیزنس بهره‌مند شوید...
کارشناسان موسسه آلفا بیزینس با سال‌ها تجربه در زمینه دریافت اقامت یونان با خرید ملک، می‌توانند براساس بودجه و اهداف شما در اسرع وقت املاک ارزشمند را در بهترین مناطق یونان برای شما پیدا کنند. کاهش ریسک خرید املاکی که ارزش بالایی ندارند یا مشکلات قانونی برای انتقال سند آن‌ها وجود دارد را می‌توان مهم‌ترین مزیت همکاری شما با شرکت آلفا بیزینس در مسیر خرید ملک در یونان بیان کرد. به‌صورت کلی مزایای این همکاری عبارت‌اند از:
حداقل مبلغ ۲۵۰,۰۰۰ یورو است که میتوانید با خرید ملک در یونان، اقامت این کشور را دریافت کنید.
بله، اقامت ابتدا ۵ ساله و قابل تمدید است و در صورت حفظ مالکیت ملک به اقامت دائم تبدیل می‌شود.
بله، اگر به مدت ۷ سال ملک را در یونان حفظ کنید، با رعایت سایر شرایط قانونی میتوانید برای دریافت تابعیت درخواست بدهید.
خیر، نیازی به اقامت دائم در یونان نیست و تنها مالکیت ملک کافی است.
بله، میتوانید خرید ملک در یونان را با هدف سرمایه‌گذاری انجام دهید و علاوه‌بر دریافت اقامت درآمد ارزی نیز داشته باشید.
بله، میتوانید خرید ملک در یونان را با هدف سرمایه‌گذاری انجام دهید و علاوه‌بر دریافت اقامت درآمد ارزی نیز داشته باشید.
بله، همسر و فرزندان صاحب ملک نیز می‌توانند از مزایای گلدن ویزا یونان بعد از خرید ملک استفاده کرده و اقامت این کشور را دریافت می‌کنند.
بله، اما برخی مناطق مرزی محدودیت‌هایی برای خریداران غیراروپایی دارند.
خیر، در صورت فروش ملک در یونان و جایگزین نکردن آن، اقامت شما لغو خواهد شد.
پاسپورت، شماره مالیاتی یونان (AFM)، مدارک تمکن مالی و قرارداد خرید.
به‌صورت کلی حدود ۲ تا ۶ ماه زمان برای خرید ملک و دریافت اقامت یونان باید زمان در نظر بگیرید.
